亚游九游会:北京两宗地块土地拍卖规则升级

以上海第一轮土地拍卖为例，虽然参与拍卖的50多家企业中有近20家是民营企业，但19块地块中有14块被国有企业和地方国有资产拿下。此外，截至4月底，2023年北京市央企拿地量占比接近70%，民营企业拿地整体实力仍处于较低水平。亚游九游会

根据中国指数研究院提供的数据，2022年22个城市集中供地累计征地金额中，中央国企占37%，地方国资占42%，民营企业仅占16%，央企、国企和地方国资是征地的主力军。2023年以来，在已完成交易的22个城市中，北京、上海、苏州和郑州仍以中央国企和地方国有资产为征地主力，其中郑州地方国有资产占比60%。如杭州、南京、成都、宁波等地民企拿地占比有所提升，如杭州民企拿地占比超过50%，较2022年提升3.9个百分点，其中滨江仍是民企拿地的主力军;南京土地拍卖中民营企业拿地比例也有所上升，星星、鑫源地产等民营企业纷纷竞价至地价上限挑地;成都更多的是当地的民营企业，如诚益投资、四川邦泰地产、乐山海天、嘉禾兴等。

与此同时，值得注意的是，在市场升温的情况下，北京两宗地块土地拍卖规则升级，竞买规则收紧。北京的新规要求，禁止拍卖的企业范围从“同一企业及其控股公司”追溯至“同一集团成员企业”，这有利于促进市场公平竞争。