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亚游九游会:北京两宗地块土地拍卖规则升级

时间:2023/5/5 17:42:22   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:以上海第一轮土地拍卖为例,虽然参与拍卖的50多家企业中有近20家是民营企业,但19块地块中有14块被国有企业和地方国有资产拿下。此外,截至4月底,2023年北京市央企拿地量占比接近70%,民营企业拿地整体实力仍处于较低水平。亚游九游会根据中国指数研究院提供的数据,2022年22个城市集中供地累计征地金额中,中央国企占3...

以上海第一轮土地拍卖为例,虽然参与拍卖的50多家企业中有近20家是民营企业,但19块地块中有14块被国有企业和地方国有资产拿下。此外,截至4月底,2023年北京市央企拿地量占比接近70%,民营企业拿地整体实力仍处于较低水平。亚游九游会

根据中国指数研究院提供的数据,2022年22个城市集中供地累计征地金额中,中央国企占37%,地方国资占42%,民营企业仅占16%,央企、国企和地方国资是征地的主力军。2023年以来,在已完成交易的22个城市中,北京、上海、苏州和郑州仍以中央国企和地方国有资产为征地主力,其中郑州地方国有资产占比60%。如杭州、南京、成都、宁波等地民企拿地占比有所提升,如杭州民企拿地占比超过50%,较2022年提升3.9个百分点,其中滨江仍是民企拿地的主力军;南京土地拍卖中民营企业拿地比例也有所上升,星星、鑫源地产等民营企业纷纷竞价至地价上限挑地;成都更多的是当地的民营企业,如诚益投资、四川邦泰地产、乐山海天、嘉禾兴等。

与此同时,值得注意的是,在市场升温的情况下,北京两宗地块土地拍卖规则升级,竞买规则收紧。北京的新规要求,禁止拍卖的企业范围从“同一企业及其控股公司”追溯至“同一集团成员企业”,这有利于促进市场公平竞争。


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